主题：东莞公积金如何使用

一、职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款。 二、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时，必须符合下列要求： （一）不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。 （二）购买首套住房的，不高于房屋总价的70%。 （三）购买二手房的，应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。 三、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算： 家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入 申请人月收入＝申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例+个人缴存比例） 配偶月收入＝申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例） 四、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的，按照购买第二套及以上住房认定；购买“多拼房”的，不予贷款。 已申请住房公积金贷款购买住房的，如再次购买该套住房的毗邻房产，市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。 五、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为审批的重要依据之一。